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關于農村房屋改造問題

2019-01-22 13:01

尊敬的市長您好:
百忙中打擾您了, 本人是和龍市西城鎮臥龍村人士,現居湖北省武漢市,戶口也遷到武漢市,
目前老家有父親和母親的舊房子,因父母都在國外工作,房屋很久沒有打理, 父母都年邁過幾年就要回老家了,但沒有房屋心里總是不踏實, 因此想咨詢以下幾項事項.
1. 現個人想申請對房屋進行翻修重建,并房屋所有權改到本人名下(父母同意的前提下),不知這種操作合不合法,以及操作流程? 
2. 第一條不可行的花, 可否父母不在國內的情況下,以子女身份代理進行對房屋翻修重建? 具體操作流程是?
謝謝!

市長回復:

您好,您的來信已收悉,現答復如下:
    經我辦與西城鎮聯系溝通,了解到:(1)農村房屋產權過戶前提必須雙方均為本村戶口才可以辦理。如雙方均為本村戶口,父母同意的前提下必須經公證處進行公證,方可到不動產管理局辦理過戶手續。(2)父母為本村戶口,需通過村民代表大會表決同意后,方可為父母翻修重建,但房照必須為原房主姓名。且需要注意,翻修重建后,宅基地不得超過《國家土地法》規定的330㎡(包括建筑面積)。
    如有其它事宜請與我們聯系。聯系電話:12345.
    感謝您對我們工作的理解和支持。

西城鎮
2019年1月25日
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